（原标题：全年去世1784亿元，天地第一房企碧桂园还有救吗？）

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也曾的天地第一房企碧桂园再次创造出新的记录：2023年全年去世1784亿元。

为得志复牌训诫，碧桂园1月14日刊发了自旧年4月2日停牌于今延长刊发的措施2024年6月30日止六个月的中期功绩评释。

阐彰着示，2023年全年，鼓动应占去世按年由60.52亿元显赫扩大至1784亿元。措施旧年6月底，中期鼓动应占去世按年由489.32亿元收窄至128.42亿元，年半共计去世1912.42亿元。

债务与请托访佛，碧桂园的现款进一步稀释，现款余额由2023年底的638.16亿元（受限度现款566.86亿元），减少至447.84亿元（受限度现款380.86亿元）。

措施旧年6月底，银行终点他借款1538.54亿元，其中1218.52亿元于一年内到期；优先单据706.01亿元，公司债券193.66亿元，可换股债券63.31亿元。

措施2024年6月底，碧桂园的优先单据、可退换债券、公司债券及银行和其他借款的总数为2501.52亿元，其中2035.46亿元为流动欠债。期末，碧桂园的总债务中有1472.87亿元发生讲错或交叉讲错。

对于去世，碧桂园讲明称，房地产商场插摆布行周期，资产严重缩水和应收款坏账是形成损失的迫切原因，两项系数金额超1196亿元，占税前去世总数71.5%。

碧桂园暗示，受商场下行的影响，部分形貌野心毛利出现了较大幅度的下落；公司为回收现款流以保险交房任务达成以及保证2023年8月之前到期信用债券的兑付，对部分形貌和千里淀资产作念了较大的折价解决安排。

碧桂园还建议，连合现在商场情况，以往年度的去世用于抵扣改日利润存在一定的不细则性，使今年末的递延所得税资产较2022年末减少约222亿元，导致本期所得税用度相应增多。

现款流成为碧桂园活下去的要道。碧桂园暗示，改日集团将络续尽最大死力保险现款流安全，加纵脱度活化千里淀资产，抓续精简组织架构并严格戒指用度支拨，积极谈判取舍各式债务料理措施，化解阶段性流动性压力。

碧桂园称，为加速回笼资金保交房，碧桂园自2022年以来，折价解决公车、大量资产、难去化生意类千里淀资产回笼资金超600亿元。

措施2024年年底，在地盘收储方面，碧桂园与政府或联系城投公司达成收储献媚意向的地块系数约19个，收储地盘对价系数约为23.8亿元，其中约12亿元已于2024年年内完成周转。

措施2025年1月9日，碧桂园共有超200个形貌获批纳入白名单，赢得新增融资15.23亿元，贷款延展金额207.7亿元。

碧桂园裸露，2021年于今，控股鼓动及实控东谈主家眷累计向公司提供折合约96亿港元的无息无典质借款等现款支撑；家眷还以自抓的其他资产，为集团在银行间商场来去商协会刊行的15亿元中期单据提供了担保。

与此同期，碧桂园称尽管靠近巨大淆乱，仍高度怜爱并落实保交楼任务，公司将会依托现时各项利恋战略，积极争取政府支撑，死力周转种种大量资产及千里淀资金，逸以待劳获取一切资源支撑请托使命的开展。

2024全年，碧桂园已累计请托房屋超38万套，近三年累计请托约170万套房屋。碧桂园裸露，改日仍有约20万套房屋请托任务。措施1月9日，共有超200个形貌获批纳入白名单，赢得新增融资15.2亿元，贷款延展金额207.7亿元。

对于备受争议的境外债务重组，碧桂园暗示，公司预测在2025年上半年与境外债权东谈主就债务重组决策达成一致，现在已就重组框架性条件与银团委员会达成原则性一请安见，并慢慢落实重组支撑条约签署、条约安排、新债务器用刊行等一系列门径性使命。

商场留给碧桂园的技艺仍是未几，碧桂园但愿能尽快运行债务重组。

碧桂园暗示，靠近前所未有的逆境，公司矍铄不躺平。一朝重构成效，公司将已毕大幅去杠杆化（至多削债116亿好意思元），同期大幅延展债务最长11年，使公司将领有更具可抓续性的成本结构，专注于保交房、络续业务运营。

很难思象，这是一度被行业誉为“天地第一”，一家自称农民创办的房企碧桂园如今的境地。

2017年，碧桂园以全年销售5508亿元跃升中国房地产行业首位，并初度登上《资产》寰宇500强。

碧桂园首创东谈主杨国强也从农民，包领班变身中国首富，霸榜多年，直至2023年10月10日公司财务暴雷，碧桂园所构建的空中阁楼才蓦地垮塌。

如今，死活存一火的碧桂园由杨国强男儿杨惠妍执掌。

跟着中国房地产商场恶化，商场对于碧桂园的担忧进一步加重，坊间也屡次流出父女俩“跑路”传言。

有寂寥分析师指出，措施旧年6月底，碧桂园有1473亿元债务发生讲错或交叉讲错，这标明碧桂园的野心情状并未显赫好转，对其抓续野心才气产生要紧疑虑，碧桂园可能无法在平时野心经过中变现资产和偿还欠债。

此前，汇添富基金宣告，2024年6月24日起，对碧桂园试验0港元/股的估值。创金合信基金暗示，7月5日起，对旗下证券投资基金抓有的碧桂园按照0.01港元/股进行估值。

领悟，碧桂园仍是莫得太大商场价值，深广的债务仍是将它拖向山地。不管是否重构成效，改日十年或二十年技艺里，碧桂园皆将行走在还债的路上，别无取舍。

碧桂园和中国恒大的崩溃开启了中国房地产商场的多米诺骨牌效应，它毁坏了所有行业，重伤经济，致使影响到所有中国社会。

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